Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) Başkanı ve Ankara Ticaret Odası (ATO) Meclis Üyesi Hamza Can, emlak vergisi ve konut rayiç değerlerinin enflasyon oranının üzerinde artırılmasının konut sektöründe sorunlar yaratacağını belirtti. Emlak vergilerinde yüzde 1400’e ulaşan artışlar görüldüğünü kaydeden Can, “u artışları çok bulan ve itiraz etmek isteyen vatandaşlarımız için son tarih 7 Eylül 2025 olduğunu bildirmek isterim” dedi.
Emlak vergisi ödemelerinde kullanılan rayiç bedellerin 4 yılda bir güncellendiğini hatırlatan Can, “Bu yıl yapılan değerlendirmede oranlar enflasyonun üzerinde gerçekleştirildi. Öyle ki bazı bölgelerde artış oranı yüzde binleri geçen oranlarda oldu. 2021’den bu yana enflasyondaki artış, temmuz ayı baz alındığında yüzde 473,5 olarak gerçekleşti. Konut Fiyat Endeksi ise 2021’in 2. çeyreğinden 2025’in 2. çeyreğine kadar yüzde 785 arttı. Bu olumsuz durum konut ve kira enflasyonunu yükseltecektir. Oysa yapılması gereken artış enflasyon oranında olmalıydı” ifadesini kullandı.
İtiraz için son tarih: 7 Eylül 2025
2026’dan itibaren baz alınacak değerlemelerin muhtarlıklar ile e-devlet üzerinden duyurulduğunu belirten Can, “Bazı bölgelerde emlak vergilerinde yüzde 1400’e varan artışlar mahkemelik olmaya başladı. Bu artışları çok bulan ve itiraz etmek isteyen vatandaşlarımız için son tarih 7 Eylül 2025 olduğunu bildirmek isterim. Bu süreyi kaçırmadan itirazlar yapılmalıdır” dedi.
Artışların konut alım satımını etkileyeceğini vurgulayan MİMDER Başkanı Can, “Rayiç bedellerde yaşanan artış tapu satışlarında ortaya çıkan harç ödemelerini de yükseltecek. Tapu satışlarında alıcı ve satıcıdan yüzde 2 (toplam yüzde 4) harç ödemesi alınıyor. Konut ve barınma hakkı anayasal bir haktır. İnsanların konut edimini zorlaştırmak, ikamet ettiği ev için yüksek vergiler ödemeye zorlamak sosyal devlet ilkesini de zedelemektedir” şeklinde konuştu.
Vergi Yükü Artacak
Piyasa değerinin üzerinde rayiç belirlenmesinin diğer vergileri de etkileyeceğini söyleyen Can, “8-10 milyon liralık eve 15-20 milyonlık değer biçilip bunun üzerinden emlak rayiç bedeli talep edilmesi bu konutların diğer vergilerini de yukarı çekecek. Konutlar bir anda Değerli Konut Vergisi’ne tabii lüks konut kapsamına geçecek. Bu durumun tekrar ele alınmasını, TBMM gündeminde tartışılmasını ve düzeltilmesini talep ediyoruz” ifadelerini kullandı.
