Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mayıs 2026 konut satış verilerine göre Ankara’da ay boyunca 8 bin 21 konut satıldı. Başkentte konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre 3 bin 954 adet azalarak yüzde 33 oranında geriledi. Mayıs 2025’te 11 bin 975 olan satış adedi bu yıl bu seviyeye düştü.

Akyurt Matbaa - Branda, Kartvizit ve Katalog Baskı

Ankara’da Mayıs 2026’da 2 bin 178 ipotekli konut satışı gerçekleşti. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 27,2 olarak hesaplandı. Geçen yıl aynı ayda 2 bin 631 olan ipotekli satışlar bu yıl yüzde 17,2 geriledi.

İpoteksiz ve diğer satışlarda ise daha sert bir düşüş yaşandı. Mayıs 2026’da 5 bin 843 ipoteksiz konut satılırken, bu rakam geçen yıl 9 bin 344 seviyesindeydi. Böylece ipoteksiz satışlarda 3 bin 501 adetlik azalma ve yüzde 37,5’lik düşüş kaydedildi.

İkinci El Satışlarda Daha Büyük Kayıp

İlk el konut satışları Mayıs 2026’da 2 bin 149 adet olarak gerçekleşti. Geçen yıl aynı ayda 3 bin 70 olan ilk el satışlar yüzde 30 geriledi. İkinci el satışlarda ise Mayıs 2025’teki 8 bin 905 adetlik rakam, Mayıs 2026’da 5 bin 872’ye düştü. İkinci elde yıllık kayıp 3 bin 33 adet, düşüş oranı ise yüzde 34,1 olarak hesaplandı.

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Gayrimenkul PR, Mayıs ayı verilerini şöyle yorumladı:

“1 Mayıs, 19 Mayıs ve 9 günlük bayram tatili nedeniyle konut işlemlerinde erteleme yaşandı. Savaşın etkisi, altın’da yaşanan suni dalgalanmalar, krediye sınırlı erişim gibi etkiler, piyasada nakit akışının yavaşlaması, alıcı davranışlarının değişmesi de konut alım-satım kararlarını etkiledi. Bizde göre Mayıs verisi tek başına kalıcı yön değişimi olarak okunmaması gerekiyor. Asıl eğilim, Haziran ayı verileriyle daha net görülebilecek ve ertelenen talebin piyasaya yansıyıp yansımadığının bu dönemde anlaşılacak. Önümüzdeki süreçte doğru fiyatlanan ve ileri düzeyde pazarlanan konutlar rakiplerinden daha önce satılmaya devam edecek.”