Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul ilanlarında sahte ve suni ilan sorununa yönelik yeni bir düzenleme yaptı.
Bakanlık tarafından yayımlanan genelgeye göre, seri ilan sitelerinde yer alan tüm satılık taşınmaz ilanları için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale gelecek.
Yeni uygulamayla birlikte satılık konut ve arsa ilanları, mülk sahibi veya yetkilendirilmiş kişi tarafından doğrulanmadan yayımlanamayacak. Düzenleme ile piyasada fiyat algısını etkileyen sahte, mükerrer ve manipülatif ilanların engellenmesi amaçlanıyor.
“Fiyat balonu kısa sürede patladı”
Ankara merkezli gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR’dan uygulamaya ilişkin değerlendirmede, “Sahte ve suni ilan girişleri engellendiğinde, gayrimenkul piyasası ilk kez gerçek arz–talep dengesiyle çalışacaktır. Bugüne kadar birçok ilan, satılmış fiyat algısı yaratarak konut ve arsa fiyatlarını yapay biçimde yukarı çekti. Aynı yöntem otomobil ilanlarında uygulandı ve fiyat balonu kısa sürede patladı. Şimdi benzer bir etkiyi gayrimenkul piyasasında görmemiz kaçınılmaz” ifadelerine yer verildi.
Şirket, “Bugüne kadar piyasada varmış gibi görünen birçok ilan, aslında satışı mümkün olmayan veya hiç var olmayan taşınmazlardı. EİDS ile bu yapay arz ortadan kalkacak” değerlendirmesinde bulundu.
Yeni sistemin hayata geçmesiyle gerçek gayrimenkullerin ve doğru fiyatların öne çıkacağı, fiyat karşılaştırmalarının sağlıklı yapılabileceği, alıcı güveninin yeniden tesis edileceği ve nitelikli emlak ofislerinin piyasada varlığını sürdüreceği belirtildi. Ankara’da 8 bin 500 olan emlak ofis sayısının ortalama yüzde 40 oranında azalacağı öngörülüyor.
