Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2025 yılı Aralık ayında ülke genelinde 254 bin 777 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,8’lik bir yükselişe işaret ediyor.
2025 yılı genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 14,3 oranında artarak 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı. Yıl boyunca en yüksek satış hacmine sahip iller arasında İstanbul 280 bin 262 konutla başı çekerken, Ankara 152 bin 534 ve İzmir 96 bin 998 konut satışıyla takip etti. Satışların en düşük olduğu iller ise Ardahan (727), Bayburt (1.251) ve Hakkari (1.559) olarak belirlendi.
Aralık ayında ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 26,2 artarak 96 bin 690 olarak gerçekleşti. Yıl genelinde bu rakam yüzde 11,6 artışla 540 bin 786’ya yükseldi. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı Aralık ayında yüzde 38, yıl genelinde ise yüzde 32 olarak kaydedildi.
İkinci el konut satışları ise Aralık ayında yüzde 16,2 artarak 158 bin 87’ye ulaştı. 2025 yılının tamamında ikinci el satışlar yüzde 15,6 oranında artarak 1 milyon 148 bin 124 oldu.
İpotekli Satışlarda Yüzde 49,3 Artış
İpotekli konut satışlarında yıl genelinde yüzde 49,3’lük bir artış yaşandı ve toplam 236 bin 668 konut bu yöntemle satıldı. Aralık ayında ipotekli satışlar yüzde 25,2 artarak 29 bin 149 oldu. İpotekli satışların genel satışlar içindeki oranı Aralık ayında yüzde 11,4, yıl genelinde ise yüzde 14 seviyesinde gerçekleşti. Yıl boyunca 57 bin 639, Aralık ayında ise 7 bin 666 ipotekli konut ilk el olarak satıldı.
Diğer satış türleri kategorisinde Aralık ayında yüzde 19,2 artışla 225 bin 628 konut satışı gerçekleşti. 2025 yılının tamamında bu kategoride yüzde 10,1 artış kaydedildi ve 1 milyon 452 bin 242 konut el değiştirdi.
Yabancı Alıcılarda Gerileme
2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 olarak gerçekleşti. Bu rakam toplam satışların yüzde 1,3’ünü oluşturdu. Yabancılara en fazla satış yapılan şehirler İstanbul (7 bin 989), Antalya (7 bin 118) ve Mersin (1.800) oldu.
Ülke bazında en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına (3 bin 649) yapılırken, İran (1.878) ve Ukrayna (1.541) vatandaşları takip etti. Aralık ayında da Rus vatandaşlar 504 konutla ilk sırada yer aldı.
ANKARA (İGFA)
