Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Şubat dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) istatistiklerini yayımladı. Rapora göre, Türkiye genelinde konut satış fiyatlarındaki artış enflasyon oranının gerisinde kalırken, kira bedellerindeki yükseliş enflasyonun üzerinde gerçekleşti.
Açıklanan verilere göre, Konut Fiyat Endeksi şubat ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,8 oranında yükselerek 215,5 değerini aldı. Endekste yıllık bazda yüzde 26,4 oranında nominal artış ölçülürken, enflasyon etkisinden arındırılmış reel verilere göre konut fiyatlarında yüzde 3,9 oranında düşüş kaydedildi.
Üç büyükşehrin konut fiyat endeksleri incelendiğinde, şubat ayındaki aylık artış oranları İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 olarak belirlendi. Söz konusu illerdeki yıllık nominal fiyat artış oranları ise sırasıyla İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 olarak rapora yansıdı.
Bölgesel istatistiklere bakıldığında, en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerini kapsayan bölgede tespit edildi. En düşük yıllık artışın görüldüğü bölge ise yüzde 19,7 oranıyla Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oldu.
Kira Bedellerinde Reel Artış Yüzde 2
TCMB’nin paylaştığı Yeni Kiracı Kira Endeksi, şubat ayında aylık bazda yüzde 1,6 oranında yükseldi. Yeni kiralardaki yıllık nominal artış yüzde 34,2 olarak ölçülürken, reel bazda yüzde 2 oranında büyüme gerçekleşti.
Büyükşehirlerdeki yeni kira sözleşmelerine yansıyan aylık artış oranları İstanbul’da yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 0,7 olarak kayıtlara geçti. Yıllık bazda değerlendirildiğinde en yüksek artış yüzde 41,0 ile İstanbul’da ölçüldü. Bu oran Ankara’da yüzde 36,1, İzmir’de ise yüzde 34,1 seviyesinde gerçekleşti.
Yeni kiracı kira endeksinde bölgesel bazda en yüksek yıllık artış oranı İstanbul’da tespit edilirken, en düşük artış oranı yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde ölçüldü.
ANKARA (İGFA)
