İzmir Büyükşehir Belediyesi, sosyal konut hamlesiyle dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmaya hazırlanıyor. Başkan Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında yer alan 25 bin sosyal konut hedefinin ilk adımı olan Menemen Sosyal Konut Projesi tanıtıldı. Projeye ekonomi dünyasının önde gelen isimleri de tam not verdi.
Tanıtım toplantısına katılan Sabancı Üniversitesi Finans Kürsüsü Başkanı Prof. Dr. Özgür Demirtaş, ekonomist Dr. Şeref Oğuz ve Ekonomist Dergisi Haber Müdürü Aram Ekin Duran, projeyi Türkiye’de konut sorununun çözümünde önemli bir adım olarak değerlendirdi. Uzmanlar, asgari ücrete endeksli ödeme sistemiyle hayata geçirilen projenin dar gelirli vatandaşlar için umut olacağını belirtti.
Demirtaş: “Projeyi çok beğendim”
Ekonomist Prof. Dr. Özgür Demirtaş, projenin orta ve alt gelir grubuna yönelik konut ihtiyacını karşılamada kritik bir rol oynayacağını belirterek şunları söyledi:
“Normal koşullar altında, ekonomide bir sürü fraksiyon var. Bu fraksiyonlarda ben mümkün olduğu kadar özel sektörün işin içinde olması gerektiğini savunan bir insanım. Ama bazen, bazı durumlarda bir hata başka bir hata olarak sonuç verebiliyor veya siz hiçbir hata yapmasanız bile ekonominin gidişatında bazı aksaklıklar ortaya çıkabiliyor. Burada da özel sektör daha fazla, daha zenginlere yönelik konut üretti. Doğanın akışı bu şekildeydi. Kar marjının yüksek olduğu kesimlerde olmak istediler. Böyle olunca daha alt gruba ya da orta direğe baktığımızda, onlara yönelik konutların daha az kaldığını görüyoruz. Bu da o insanlar için fiyatı olması gerektiğinden daha yükseğe çekiyor. Ben bu tip projelerin hem belediyeler tarafından, hem merkezi hükümet tarafından daha da önceliklendirilmesi gerektiğini düşünüyorum. Bu projeler özellikle alım gücünde erime yaşayan insanların barınmasına olanak sağlayacaktır. O yüzden ben projeyi çok beğendim, sayılarının artarak devam etmesini diliyorum.”
“Dünyanın dört bir tarafına yayılması gerektiğini düşünüyorum”
Prof. Dr. Demirtaş, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 25 bin sosyal konut hedefinin büyük bir değişim yaratacağını belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“Türkiye’de konut olayı sayıca yüksek bir konu. Konut, sadece barınma olarak tercih edilen bir şey değil. Ekonominin içinde bulunduğu durumdan ötürü insanlar bunu bir yatırım aracı olarak da görüyorlar. Yani kendi oturmayacak olsa bile bunu almak istiyor. Bu da tabi fiyatlarda bir parça yukarı hareket oluşturuyor. Enflasyon olan ülkelerde, gayrimenkul enflasyondan korunma aracı olarak görülüyor. O yüzden bu fiyat artışları alım gücünün üstüne çıktığı zaman, böyle çözümlere ihtiyaç duyuluyor. 25 bin konut, büyük bir rakam. Buna ulaşılması çok olumlu etki yapar. Bunun diğer belediyeler tarafından da yapılması gerektiğini düşünüyorum. Sadece Türkiye değil. O kadar global bir konu ki, biz burada ülkenin, şehirlerin isimlerini değiştirelim sorun aynı şekilde devam ediyor. Bu tip çözümlerin, dünyanın dört bir tarafına yayılması gerektiğini düşünüyorum.”
Oğuz: “Türkiye için bir rol model olacağına inanıyorum”
Ekonomist Dr. Şeref Oğuz ise Menemen Sosyal Konut Projesi’ni TOKİ modelinden ayrışan bir yapı olarak değerlendirdi. Projenin başarılması halinde Türkiye’de konut edindirme anlayışında bir devrim yaratacağını vurgulayan Oğuz, şu ifadeleri kullandı:
“Bu proje açıkçası başarılırsa, Türkiye’de konut edindirme anlayışında bir devrim yaratacak. Çünkü bizde TOKİ modeli, ortaya müteahhiti koyduğumuz ve onun karlılığı üzerine çalışan bir sistemdi. Bu çalışmadı; sosyal konut üretemedi. Hatta sosyal konut konusunda devletin açıkladığı 200 bin konut da yapılamadı; 7 milyon talep oldu. Bu da şunu gösteriyor, demek ki ihtiyaç var. Bu model ise asgari ücrete endeksli bir yapı içerisinde erişilebilir bir sosyal konut olarak ilk olacak. Eğer bu başarılırsa demek ki bundan sonra yerel yönetimler, arsa üretme konusundaki kabiliyetlerini de kullanarak vatandaşa konut üretebilecekler. Ben Menemen projesinin, Türkiye için bir rol model olacağına ve başarılacağına inanıyorum. Sadece 3 bin 100 aileyi ev sahibi yapmayacak, TOKİ modelini yıkıp yerine ev sahibi olmak isteyen insanları koyup diğer bütün unsurları etrafına serpecek anlayış değişikliğine gidecek. O yüzden çok heyecanlı bir proje. İnşallah başarılacak.”
